Bisner en Doory zijn allebei Nederlands, maar lossen een ander probleem op. Bisner draait om community en werkplekbeleving; Doory om de verhuur, facturatie en het rendement van het gebouw.
| Doory | Bisner | |
|---|---|---|
| Wat het is | Operator- én vastgoedsoftware voor flexkantoren | Nederlands community- en workplace-platform |
| Zwaartepunt | De verhuur van het gebouw: units, leases, servicekosten, incasso | Community en beleving: feed, groepen, events, hybride werken |
| Markt | Nederland-first | Nederland/Benelux, Europa |
| Prijsmodel | Per gebouw + per member, met een openbare calculator | Op aanvraag (niet publiek) |
| Kernvraag | Klopt mijn verhuur- en facturatieadministratie? | Voelen leden en medewerkers zich verbonden? |
Doory modelleert leases, allocaties, servicekosten, incasso en rendement per m². Bisner richt zich op de laag daarbovenop, community, events, werkplekbeleving en hybride werken. Ze raken elkaar bij ruimtes en toegang, maar lossen een ander probleem op.
De maandelijkse factuurronde, servicekosten-doorbelasting, automatische incasso en debiteurenbeheer zitten in het hart van Doory. Bij Bisner is dat geen kernproduct; de verhuur- en facturatieadministratie loopt doorgaans elders.
Doory’s import-workspace neemt je bestaande units, contracten en huurders uit Excel mee, met reviewtaken en idempotente commits. Dat is precies de vastgoedkant die een community-platform niet dekt.
| Doory | Bisner | |
|---|---|---|
| Lease- & huurcontractbeheer | ||
| Rent-roll-onboarding | ||
| Facturatie & incasso (NL) | ||
| Servicekosten & doorbelasting | ||
| Bezetting & rendement (vastgoed) | ||
| Vergaderruimtes & boekingen | ||
| Community & events | ||
| Werkplekbeleving / hybride werken | ||
| Toegangscontrole | ||
| Nederlandse markt-fit | ||
| Prijstransparantie |
●●● sterk · ●● redelijk · ● beperkt · ○ afwezig. Beoordeling op basis van wat beide partijen publiek communiceren, bijgewerkt in september 2026. Voor de actuele voorwaarden en prijzen van Bisner verwijzen we naar hun eigen site.
| Doory | Bisner | |
|---|---|---|
| Grondslag | Per gebouw + per member | Op aanvraag |
| Instap | €250 per gebouw p/mnd + €1,50 per member p/mnd | Niet publiek |
| Transparantie | Prijzen op de site | Bedragen via sales |
| Focus | Verhuur, facturatie, rendement | Community & werkplekbeleving |
Bisner publiceert geen prijzen; Doory’s per-unit-tarieven staan op de site. Belangrijker dan de prijs is de scope: kies Bisner voor community en beleving, Doory voor de verhuur- en facturatieruggengraat, of combineer ze.
Bisner en Doory zijn geen kopieën van elkaar. Bisner maakt een gebouw socialer en prettiger om in te werken; Doory zorgt dat de verhuur, facturatie en het rendement kloppen. Voor een vastgoedpartij of flexkantoor-operator die grip wil op contracten, servicekosten en incasso is Doory de ruggengraat, met eventueel een community-tool ernaast.
In een demo van 30 minuten laten we het zien op jouw units, contracten en administratie.